注文住宅に建て替える

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注文住宅に建て替える時に知っておきたい知識集記事一覧

防火規制

住宅の防火規制について都市を維持していく上で重要なのが防火対策です。このため、地域ごとに防火地域、準防火地域、そして法22条区域(屋根不燃化区域)の3つが指定されています。これらの防火規制は、火災の延焼の防止を目的としていますので、建物の材料を規制してます。どの地域に指定されているかは、都市計画図な...

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汚染物質

忍耐に害を与える化学物質はいろいろありますね。住宅の建材や薬剤にも科学物資つは含まれてい低、有害性が問題になっています。2003年の7月には建築基準法によるシックハウス法が施工されて対象物質の使用量なども規制されるようになりました。それでは私たちの家には有害な物質がどれくらいあるのか気になる方もいる...

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階段と廊下の配置と考え方

新築の階段と老化の配置と考え方新築の配置を考える中で階段と廊下をどうやって配置すればいいのか?正しい配置方法ってあるのか?悩んでしまいますよね。私も実際に家を建てる時に廊下や階段の配置に随分悩みました。基本的に間取りの無駄をなくすために最小限のスペースでまとめた方が正しいといえます。廊下や階段は曲が...

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床下

新築を建てる時、全て施工業者に任せきりではありませんか?新築を建てる時の床下の危険性と注意点についてです。床下は住む人の意識がかなり薄くなります。でもココをおろそかにしていると折角の新築を足元からすくわれるわけです。こんな子供だって足もををすくっていますよ。家の寿命は基礎工事や土台の善し悪しできまり...

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収納スペースの確保の仕方

新築で収納スペースの確保の仕方収納スペースはできるだけ多い方がいいです。あまりにも予算を気にするあまり収納スペースを作らない方もいますが、これは非常にもったいないといえます。最近では必要なもの以外は購入しない。必要最低限のものを購入する。といった傾向がありますが収納スペースを増やすことで片づけ安い環...

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間取りのコツはリビングとダイニングにあり

注文住宅の間取りを決めるコツはリビングとダイニグを一体にすることです。リビングとダイニングを一緒にすることでくつろぎの空間と食事の空間が一体化でき家の中もより広くなります。またリビングとキッチンの間にスライド式のドアを設置すると急な訪問者の場合も対応ができます。ダイニングには大きなテーブルで家族が集...

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建設から完成までに行う5つの事項

新築が完成すると行うことがあります。近所へのあいさつや地鎮祭、上棟式など行う行事ごとがあります。また作業の確認などもしなくてはいけません。■ご近所への挨拶まわり新築一戸建ての工事前の近隣への挨拶まわりは、絶対にかかせない大切なことです。現場の職人と一緒にまわり、関係を良好にしておいて損はありません。...

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購入と賃貸はどっちが得?

家は購入と賃貸はどっちが得?家を買うか?借りるか?どちらが結局は得なのか考えてしまいますよね。インフレや増税など将来のことを考えたらどっちが得なのでしょうか?50年間を比べてみることにします。まずは年収が500万で36歳の人が都内に住む場合だと賃貸の場合は、入居時に必要な費用が家賃17万+敷金2カ月...

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注文住宅の隣近所とのトラブル

隣近所とのトラブルには、相隣関係規定という、権利調整のための土地や建物の所有者の権利や義務などを定めた規定があります。民法には強制力はありませんが、万が一トラブルが発生して、近隣との交渉をすることになった際には非常に有益な知識となります。近隣関係規定には、工事などの為に隣地所有者に隣地の使用を請求で...

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鉄骨造とRC造の注文住宅

RC造(鉄筋コンクリート造)は、鉄筋とコンクリートが一体で建物を支える構造です。耐震性や耐火性にも優れているのが特徴で、柱と梁で建物を支える「ラーメン構造」と壁で支える「壁式構造」があります。施工は、現場で手筋を組み型枠を設置し、そこにコンクリートを流し込みます。施工の良合が建物の強度に影響を与える...

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安全な木造住宅の注文住宅

日本の木造には、神社仏閣や古い民家などで用いられている昔ながらの伝統工法がありますが、熟練した技術者が少なくなっているのが現状です。原因の一つとして新築のデザインもモダンな洋風スタイルが取り入れられているからです。私たちに身近な構法には「在来軸組構法」と「2×4構法」があります。在来軸組構法は、土台...

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注文住宅の玄関の広さと収納方法

注文住宅を建てる時玄関の広さってどらくらいだろう?玄関の収納ってどうすればいいの?なんて細かい部分まで気を配りながら決めなくてはいけませんね。玄関は、来客者が一番最初に目にする場所なのでデザインはもちろん使い勝ってのよい造りに仕上げたいものです。玄関に最低限必要なスペースは2畳です。訪問者を迎える場...

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注文住宅の登記の流れと必要書類

登記とは、登記所が土地建物の状況や権利関係を登記情報として記載し、一般に公開することです。A(売主)とB(買主)との間で、土地の売買契約が交わされた場合、登記しなくてもAとBの間では契約は法律上有効です。しかしBは売買によってAに土地を取得したことを登記しなければ、法律上A以外の第三者に決して自分が...

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注文住宅のシステムキッチン

注文住宅のシステムキッチンをこれから設置する人は一体どこがいいのか?何を基準に選べばいいのか迷ってしまいます。そこでシステムキッチンについて解説していきます。システムキッチンとはそもそもシステムキッチンとは一体どんなものを指すのでしょうか?システムキッチンとは収納と調理台・流し台・作業台が一つになっ...

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