注文住宅の防火規制

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防火規制

住宅の防火規制について都市を維持していく上で重要なのが防火対策です。
このため、地域ごとに防火地域、準防火地域、
そして法22条区域(屋根不燃化区域)の3つが指定されています。

 

これらの防火規制は、火災の延焼の防止を目的としていますので、
建物の材料を規制してます。
どの地域に指定されているかは、
都市計画図などに記載されているので役所で確認できます。

 

 

 

防火地域では、述べ床面積100u超の建物は耐火建築物に、
50u以下の建物は準耐火建築物にしなければなりません。

 

 

 

このため、防火地域に指定された地域に建築する場合は、
耐火建築物、銃耐火建築物にするためのコストがかかります。
都市部では住宅地でも防火地域に指定されているところも多く、
防火規制に留意する必要があります。

 

 

都市部以外では防火地域の葉には限られますが、
準防火地域や屋根不燃化区域は、かなり広範に指定されています。

 

 

これらの地域では一定の外壁、屋根、窓、
ドアは、防火性能のある材料で仕上げなければなりません。

 

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