注文住宅の隣近所とのトラブル

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隣近所とのトラブル

隣近所とのトラブルには、相隣関係規定という、
権利調整のための土地や建物の所有者の権利や義務などを定めた規定があります。

 

民法には強制力はありませんが、万が一トラブルが発生して、
近隣との交渉をすることになった際には非常に有益な知識となります。

 

 

 

 

近隣関係規定には、工事などの為に隣地所有者に隣地の使用を請求できる
「いにょう地通行権」などがあります。

 

ほかにも、新築に際しては建物を境界線から50p離す義務がありますが、
その地域で行われていなければ必要ないことです。

 

隣地の植栽の枝や根が越境して支障がある場合は、枝を切り取るよう請求でき、
根は自分で切り取ることが可能など、細かなことが盛り込まれています。

 

なお、日照権は法律で明文化されたものではありませんが、
その被害に対して損害賠償や建築の差し止めを請求することができます。

 

ただし、受忍限度といって、社会生活上がまんすべき限度を超えたと、
裁判所が判断した場合に限られているようです。

 

 

※近隣のトラブルは様々で民事裁判に発展する場合もありますので、
お互いを気遣うことが大事です。しかしながら世の中には考え方が
少し世間一般とずれた人もいるので注意が必要です。

 

 

普段からコミュニケーションを取ってどんな人が住んでいるのか?
どんな性格なのかを知ることでトラブルを未然に防ぐことができます。

 

 

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