注文住宅で押さえたい資金計画の3つのポイント

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注文住宅で押さえたい資金計画の3つのポイント

今回は注文住宅で費用の基本になる3つのポイントを知って頂きたいと思います。

 

 

まずは自己賃金の割合ですが、フラット35などの建設費の100%まで融資する住宅ローンが
登場したので、最近では頭金10%でも購入が可能になってきました。

 

 

 

ですが、戸建住宅を新築する場合は、支払い時期の関係もあり、
自己賃金10%というわけにはいかなくなってきました。

 

 

総費用の30%程度を用意しておくのがベストでしょうね。

 

 

 

2つ目は住宅ローンの選び方です。

 

長期返済になる住宅ローンは、1%の金利差が総額返済額に大きく影響してきます。
また、金利が固定金利か変動金利がも重要になってきますね。

 

 

変動金利は目先の金利は低くても、将来的に金利が上昇すると予想以上に返済額が
増えてしまうことがあります。
金利水準だけではなく、金利が固定か変動かどうかも視野に入れておきたいですね。

 

 

 

3つ目は、借入金額です。

 

いくら借りられるかではなく自分が家計からみて
余裕のある返済金額はいくらか、
という観点からローン金額を考えることが大切です。

 

 

 

一般的には返済額は年収の25%いかに抑えることが望ましいですね。
ですが年収によっては生活に支障がでることも忘れないようにしましょう。

 

 

 

 

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