積水ハウスの40坪の場合

注文住宅は高額です。少しでも費用を安くする方法をご紹介します。

どこの会社で家を建てても同じだと思っていたのですが、ある方法をするだけで 驚くほど費用に差がでました。 その方法をこちらで紹介しています

積水ハウスの40坪の場合

40坪の広さで価格はいくらくらいになるのでしょうか

 

40坪だけでは大まかな金額も算出することができません。

 

坪単価が必要になってきます。

 

積水ハウスのつば単価は、80万から90万が平均と言われています。

 

80万円の場合

 

40坪×80万で3200万円。
40坪×90万で3600万円。

 

ここで注意していただいたいのがこの金額は建坪の価格になっています。
建坪とは建物自体のことで家を建てるだけでこれだけの費用が
必要なわけです。

 

そして実際に貴方自身が家を建てる時に必要な金額は
もう少し上がります。諸費用が必要なのです。
諸費用は家を建てる時の総額の2割り程度です。

 

 

つまり残りの8割が建坪の費用になるので
家を建てるときには諸費用が必要だということをしっかりと覚えておきましょう。
積水ハウスの家の種類

 

 

積水ハウスで40坪の家を建てる場合
家の種類は木造住宅鉄骨のどちらも
建てることができます。

 

また平屋や二階建て、三階建て、4階建てを建てることができます。

 

 

40坪という広さ

 

積水ハウスの坪単価は坪数にかかわらず決まっています。
決まっていると言っても○○万円という明確な金額ではありません。

 

40坪の広さは1坪当たりの広さが畳約2畳分なので
全部で80枚分の畳の広さになります。

 

積水ハウスの坪単価でシャーウッドの40坪は坪単価70万から80万円と言われています。
どうして坪単価は明確な金額がでないのかというと、
家の広さや間取り、仕様によって一戸づつ違うからです。

 

積水ハウスの坪単価でシャーウッドの40坪は家をたてる前に分かるのではなく、
家を建ててから分かるものなのです。

 

 

では積水ハウスで過去に家を建てた人は、
どのくらいの坪単価になっているのかというのが、
70万から80万という答えなのです。

 

 

積水ハウスの坪単価と30坪の記事でも紹介しましたが、
全国の平均的な坪単価は35万円前後です。

 

40坪となるとこの平均的な広さよりも広くなるので
価格もそれ以上になります。

 

40坪で坪単価が70万円の場合2800万円。
40坪で坪単価が80万円の場合3200万円。

 

という計算ができます。
しかし実際に支払う金額はそれ以上になります。

 

理由は諸経費が加わるためです。

 

諸経費は家を建てるのに必要な総額の約2割です。

 

つまり2800万の場合だと700万。
3200万の場合だと800万円という計算になります。

 

これを合計すると

 

40坪で坪単価70万の家を建てるのに必要な総額は3500万。
坪単価80万の家をたてる場合4000万円の費用をしなくてはいけない
ということになります。

 

 

 

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